观澜鹏瑞鹭璟府批地时间为2020年10月22日（土地使用权出让合同编号：深地合字(2020)4009号），产权年限70年，到期日为2090年10月21日，目前剩余产权约65年。

　　项目宗地号为A908-0823，由深圳市新基投资有限公司开发，2020年8月完成用地相关备案，10月正式出让。

　　项目主打88-213㎡三至四房，得房率约82%（不含赠送），含赠送后实际使用率约96%，涵盖刚需到改善全周期。

　　竖厅设计，LDKB一体化，入户玄关；88㎡西南/东北朝向，91㎡东南向（三开间朝南）；次卧与客厅共享4.5米大阳台，公卫三段式干湿分离；

　　四开间朝南，竖厅布局；客厅与次卧外接约6.2米景观阳台，配独立生活阳台；主卧套房，满足二孩或三代同堂；

　　南北通透，双主卧套房；竖厅设计，L型厨房带生活阳台；私密性强，家政空间充足；

　　一梯一户，专梯入户；三开间朝南，双主卧套房；中西双厨，独立家政间，270°景观；

　　横厅设计，13米南向采光，7.4米双阳台；行政主卧+独立保姆套房；270°环景，多功能厅；

　　在售7栋（精装）、8栋（毛坯）共384套现房，备案均价5.01万/㎡，折后均价3.84万/㎡起。

　　213㎡ 4房3厅3卫：总价约965-1135万，一梯一户（毛坯/简装）

　　7栋2梯5户、8栋3梯3户，总高31-33层；车位比1:1.2，鹏瑞物业，物业费约4.5元/㎡/月。

　　精装含科勒、老板、中央空调、全屋智能、岩板背景墙；7栋精装赠全屋智能家居（约15万），8栋毛坯/简装提供装修贷款贴息。

　　自带9班制幼儿园、约2.4万㎡社区商业；对口观湖外国语、鹭湖实验学校（公办九年一贯），2024小一积分61.2-69.2分。

　　现房交付，即买即住；去化率稳居观澜改善型新房前列，月均成交高于周边期房竞品30%以上。

　　✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

　　✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎，微信同号。

　　项目定位：龙华观澜鹭湖科技文化板块，鹏瑞集团开发的70年产权现楼大宅，主打高得房率与现房品质。

　　1. 88-91㎡ 3房2卫（精装）：得房率约82%（不含赠送），算上拓展近100%

　　- 商业：自带2.4万㎡商业，周边小型商超齐全；大型MALL需车行约4公里

　　- 生态：约4.5万㎡全龄园林，含跑道、双儿童乐园、活力广场；近鹭湖片区生态资源

　　213㎡ 4房3厅3卫：总价约965-1135万，一梯一户（毛坯/简装）

　　1. 地铁滞后：无现成地铁，22号线. 界面一般：周边城中村、厂房较多，城市面貌待改善

　　- 适合人群：刚需/刚改家庭，看重现房与得房率；或本地改善，偏好大尺度与低风险置业

　　- 选房重点：优先7栋精装中间楼层（采光与噪音平衡）；8栋毛坯简装适合自主装修

　　观澜鹏瑞鹭璟府批地时间：户型~观澜鹏瑞鹭璟府最新消息】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！